Una sola persona, de principio a fin.
Compra y refinanciamiento en todo Texas. Sin centro de llamadas y sin pasar su expediente a nadie más — la misma persona desde su primera pregunta hasta el cierre, en español o en inglés.
No se consulta su crédito. Sin número de Seguro Social. Ni siquiera le pido su teléfono.
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Con quién está tratando
Gabriel Montelongo
Dueño y originador de préstamos · NMLS #1988273
Montel Mortgages LLC soy yo. Yo leo cada una que llega y yo mismo le respondo, en español o en inglés. Estoy en Montgomery y tengo licencia en todo Texas.
Llame a Gabe(832) 364-7169Con quién trabajo
Comprando su primera casa
Nadie nace sabiendo qué revisa un evaluador. Yo se lo explico en palabras claras, le digo qué puede hacer de verdad, y no lo apuro. En español o en inglés.
Refinanciando lo que ya tiene
Si conviene o no depende de su tasa actual, de su capital y de cuánto tiempo piensa quedarse. Repasamos los números juntos antes de que usted se comprometa a nada.
Trabaja por su cuenta o le pagan con 1099
Trabajar por su cuenta no es un problema, es una cuestión de papeles. El detalle es que el prestamista cuenta lo que queda después de sus deducciones, no lo que entra al negocio. Saberlo a tiempo cambia lo que usted declara.
Cómo va esto
De principio a fin, para que nada lo agarre desprevenido.
- 01
Dígame dónde está
Diez preguntas, como un minuto. No se consulta su crédito. Sin número de Seguro Social.
- 02
Yo la leo y le contesto
Dentro de un día hábil. No es un centro de llamadas — soy yo, en español o en inglés.
- 03
Lo platicamos
Qué es realista, qué haría falta y qué haría yo primero. Sin presión y sin palabras raras.
- 04
Una sola lista de documentos
Si seguimos adelante, le digo desde el principio todo lo que necesito. No le vuelvo a pedir cosas tres semanas después.
- 05
Yo busco entre los prestamistas
Su expediente va a los prestamistas — ese es mi trabajo, no el suyo. Usted trata con una sola persona en todo el camino.
- 06
Preaprobación y después el cierre
Si llegamos ahí, usted recibe una carta con la que puede hacer ofertas. De ahí en adelante yo me encargo del lado del prestamista y le digo qué sigue antes de que tenga que preguntar.
Usted nunca se va a quedar sin saber en qué va su expediente. Si algo cambia, se lo digo yo primero — no un portal, y no una semana después.
Lo que dice la gente
5.0 de 5 reseñas en Google
Gabe is very knowledgeable & on top of everything! He even contacted us 2 years after our home purchase to see if he could help us save money on a recast or refinance when rates were falling. Highly recommend!
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Los programas
Cada uno tiene sus propios requisitos y sus propias limitaciones. Aquí va la versión corta de cada uno, y los detalles los vemos juntos.
FHA
Un préstamo asegurado por el gobierno, y un camino común para quien compra su primera casa. Los requisitos de crédito suelen ser más flexibles que en un préstamo convencional, aunque lo que el prestamista pida en realidad depende de todo su expediente.
Se requiere seguro hipotecario, y en la mayoría de los préstamos FHA se queda durante toda la vida del préstamo. La casa tiene que ser donde usted vive — no una propiedad de renta ni una segunda casa. Los límites de préstamo cambian según el condado.
Convencional
Lo que la mayoría quiere decir cuando dice «una hipoteca estándar». Los requisitos de crédito suelen ser más altos que en FHA, y el seguro hipotecario no es permanente como suele serlo en un préstamo FHA.
Requiere un perfil de crédito más fuerte que FHA. El seguro hipotecario aplica hasta que usted acumule suficiente capital. Los requisitos adicionales del inversionista varían y con frecuencia son más estrictos que el mínimo publicado.
USDA
Para casas en zonas rurales elegibles. En Texas califica más territorio del que la gente se imagina, pero la elegibilidad depende de la dirección exacta, no de la zona en general.
La elegibilidad la deciden la ubicación de la propiedad y los límites de ingreso del hogar, no usted solo. Se requiere que usted viva en la casa. Tanto los mapas como los límites cambian, así que hay que revisar la dirección exacta.
Los requisitos adicionales del inversionista varían; la elegibilidad final la determina el prestamista después de una revisión completa.
Las partes que nadie explica
Respuestas claras a las preguntas que salen antes de que uno esté listo para hablar con un prestamista. En español y en inglés.
Mándeme a sus compradores.
Los expedientes limpios cierran rápido. Los complicados se trabajan en lugar de dejarlos ir. En cualquier caso usted escucha lo mismo que su cliente, en español o en inglés, y planea con una fecha en lugar de con el silencio.
Descubra dónde está usted.
Como un minuto. No se consulta nada, usted no se compromete a nada, y va a saber su número.
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